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收房驗房要看哪些方面呢?
瀏覽次數:95560次提問時間:2019-10-11 15:56:17關鍵詞:家裝設計
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1、結構工程:鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻、梁、柱是否符合設計規范; 2、梁與柱工程:梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線; 3、層高:其尺寸是否符合圖紙標稱要求; 4、門窗工程:門的厚度,材質與規格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材質與規格;門框、窗框與墻身無過大縫隙。試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。不過,衛生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。 5、水電工程:電氣線路安裝應平整、牢固、順直,穿墻應有導管,導線加接必須緊密;應按套安裝電表或預留表位,并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確。 6、室外工程:陽臺是否與事先承若及設計圖相符,樓宇標識、門牌標識、層位標識、房屋標識是否與實際相符,是否有郵政接收箱,電話線是否進戶等,給水情況、水質如何、水流狀況、水表計量和供電是否正常。 7、 墻地面空裂:墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 8、 陽臺裂縫:這是比較容易被忽視的地方。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知開發商。 9、電氣設備:A.檢查電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。B.開關接口——檢查一下開關、插座的牢固程度,別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否結實。 10、 插座:檢查每個插座的數量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 11、 查抄水表、電表底度。
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